輕鋼別墅是輕鋼住宅的一種，是以輕鋼結(jié)構(gòu)為主體，墻體以新材料為主的裝配式房屋，具有隔音，隔熱的特點(diǎn)。是由國(guó)家引進(jìn)的新項(xiàng)目，在國(guó)外已經(jīng)流行的建筑，前景廣闊。

我國(guó)裝配式建筑的歷史沿革
我國(guó)從上世紀(jì)50-60年代就開(kāi)始發(fā)展裝配式建筑。到了 80 年代，全國(guó)許多地方都形成設(shè)計(jì)、制作和施工安裝一體化體系，裝配式建筑和采用預(yù)制空心樓板的砌體建筑應(yīng)用普及率達(dá)到70％以上。但由于技術(shù)不夠成熟，成本過(guò)高，整體性不足，還有裝配式建筑的設(shè)計(jì)和施工技術(shù)跟不上社會(huì)需求和技術(shù)發(fā)展的變化等因素，到了90年代中期，裝配式建筑已經(jīng)全面被現(xiàn)澆混凝土建筑體系取代。
但是，現(xiàn)澆作業(yè)相對(duì)工作時(shí)間較長(zhǎng)，工地勞動(dòng)強(qiáng)度高、安全隱患多，并且隨著施工勞動(dòng)力短缺越來(lái)越嚴(yán)重、人工成本逐年增加、現(xiàn)澆作業(yè)施工質(zhì)量難以控制、建造過(guò)程中能耗較高，因此繼續(xù)探求一種新的建造模式，在此背景下，近年來(lái)，裝配式建筑在國(guó)內(nèi)愈加受到重視。

國(guó)內(nèi)為什么要大力發(fā)展裝配式建筑？
首先，國(guó)家為了保護(hù)國(guó)土資源環(huán)境和防止國(guó)土資源的流失，嚴(yán)控沙、石料的采集，大力發(fā)展環(huán)保產(chǎn)業(yè)，第二，中國(guó)鋼鐵產(chǎn)量排在世界前列，而且嚴(yán)重產(chǎn)能過(guò)剩，但鋼材在建筑業(yè)的使用比例遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家的水平，輕鋼結(jié)構(gòu)民用住宅建筑技術(shù)符合國(guó)家對(duì)建筑業(yè)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向。
從2016年開(kāi)始，國(guó)務(wù)院和住建部相繼出臺(tái)促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型和大力發(fā)展裝配式建筑的政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，要求到2020年全國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例要達(dá)到15%以上，重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上。并且在全國(guó)31個(gè)省、市、自治區(qū)出臺(tái)了裝配式建筑目標(biāo)和保障性政策?！秶?guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》提出以京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角三大城市群為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。

輕鋼別墅的發(fā)展前景
隨著國(guó)家和行業(yè)陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)發(fā)展目標(biāo)和方針政策的指導(dǎo)，面對(duì)全國(guó)各地向建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展轉(zhuǎn)型升級(jí)的迫切需求，我國(guó)各地20多個(gè)省市陸續(xù)出臺(tái)扶持相關(guān)建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，大力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化基地和試點(diǎn)示范工程建設(shè)，隨著技術(shù)的提高，管理水平的進(jìn)步，裝配式建筑將有廣闊的市場(chǎng)與空間。
裝配式建筑分為木結(jié)構(gòu)裝配式建筑、混凝土結(jié)構(gòu)裝配式建筑、輕鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑，而輕鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑價(jià)格最低廉，因此正逐漸被大力推廣和普及?，F(xiàn)在隨著社會(huì)的發(fā)展，生活水平的提高，人們的審美也在不斷上升，普通的民房建筑已經(jīng)不能滿足人們的需求，而輕鋼別墅的建筑設(shè)計(jì)加上輕鋼獨(dú)特的材料可靈活組裝，為實(shí)現(xiàn)各種風(fēng)格的建筑造型提供了可能。所以，外觀更美、更有優(yōu)勢(shì)的輕鋼別墅正在逐步取代傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)的房子。
目前我國(guó)住宅鋼結(jié)構(gòu)占比不超過(guò)5%，與國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家?guī)缀醭^(guò)50%相比，我國(guó)還處于起步階段，住宅鋼結(jié)構(gòu)還有很大的發(fā)展空間。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院市場(chǎng)預(yù)測(cè)報(bào)告，未來(lái)鋼結(jié)構(gòu)有望撬動(dòng)萬(wàn)億元綠色建筑市場(chǎng)，所以前景廣闊。