隨著時代和社會的進(jìn)步，人們的吃穿住行呈現(xiàn)多元化和高品質(zhì)的需求，輕鋼住房的出現(xiàn)無疑是順應(yīng)時代的趨勢，隨著時代的優(yōu)勝略汰，輕鋼結(jié)構(gòu)住房在眾多住房中脫穎而出，以傳統(tǒng)房屋無法比較的綜合優(yōu)勢逐漸占領(lǐng)建筑市場，并被國家和地方政府大力推廣。

這個春節(jié)，一棟綠色農(nóng)房成了沈陽市遼中區(qū)劉二堡鎮(zhèn)高登堡村的“景點”，來這里體驗的村民絡(luò)繹不絕。這棟由省住建廳主導(dǎo)、沈陽建筑大學(xué)自主研發(fā)并建設(shè)的房子，與傳統(tǒng)農(nóng)房大不一樣，它采用裝配式輕鋼結(jié)構(gòu)、超低能耗建筑技術(shù)體系，具有建筑成本低、裝配程度高、施工周期短、抗震能力強(qiáng)、節(jié)能效率高、人居環(huán)境好6項綜合優(yōu)勢。

“從今年開始，除了要在城市推廣綠色建筑外，我們也要因地制宜在農(nóng)村開展綠色建筑的示范和推廣工作。”2月12日，省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人說。

2019年，遼寧省將加大力度全面推廣綠色建筑，全省新建綠色建筑占新建建筑面積比例力爭達(dá)到44%，并制定綠色建筑條例配套政策措施，完善綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系，城鎮(zhèn)新建民用建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

開展綠色建筑目標(biāo)評價考核，建立有效監(jiān)管機(jī)制，確保在規(guī)劃設(shè)計、施工圖審查、驗收運(yùn)營等環(huán)節(jié)的綠色建筑政策落實。加強(qiáng)對綠色建筑新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的推廣應(yīng)用。逐步推行第三方機(jī)構(gòu)實施的評價標(biāo)志模式，積極推進(jìn)居住建筑75%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

同時，探索建設(shè)領(lǐng)域科技創(chuàng)新，積極開展新技術(shù)研究，包括開展超低能耗綠色建筑設(shè)計與建造技術(shù)研究、裝配式鋼結(jié)構(gòu)綠色建筑配套節(jié)能技術(shù)研究和鋼纖維混凝土管片試驗研究，并組織開展綠色建筑、鋼纖維混凝土管片等地方標(biāo)準(zhǔn)編制。

遼寧省如此大力推廣的綠色輕鋼建筑與傳統(tǒng)的磚混房屋有何不同的？

1、基于面積

輕鋼別墅因為墻體比磚混要薄（內(nèi)墻12cm），同樣的建筑面積比磚混要多出8%至15%，同時磚混的計價面積（小屋面、屋檐滴水、露臺等）要比輕鋼別墅大10%以上。建造一棟同等使用面積所需要用到的占地面積更小。

2、基于造型

輕鋼別墅的造型更豐富，在跨度不超過6米的情況下可以任意設(shè)計造型，可以建造傳統(tǒng)磚混很難建造甚至無法建造的外觀造型，在達(dá)到同樣的造型效果之下磚混的造價要花費(fèi)更大的代價，所以拿一個四四方方?jīng)]有造型或者簡單造型的普通磚混房屋來比較造型復(fù)雜外觀個性的別墅來比較是有失公平的，這就好比泥磚房拿來跟紅磚房磚混房比較是同樣的道理。所以比較之前一定要確定自己的需求，是只要是棟房子？還是對造型的需求？還是舒適度的需求？

3、基于業(yè)主的時間成本

傳統(tǒng)磚混建造周期從開始準(zhǔn)備建房起，時間起碼要6個月至1年以上甚至更久，加上如今環(huán)保嚴(yán)抓的大背景下，籌備過程中不但面對傳統(tǒng)材料價格上漲，甚至出現(xiàn)有錢也買不到紅磚或其他材料的情況；而選擇輕鋼別墅，地基準(zhǔn)備好后建房過程最快只需要30天，在簽訂合同確定設(shè)計以后即可萬事不管，悠閑的整天打打牌，出去玩一圈旅游回來房子就建好了，不用像傳統(tǒng)磚混建房的萬事操心、事無巨細(xì)、起早貪黑，對于在外忙碌的個體老板來說節(jié)省出來的半年時間成本更是可能達(dá)到半棟甚至一棟輕鋼別墅的價格。

4、基于毛坯配置

輕鋼別墅的毛坯定義為房屋外部門窗全包、四面外墻全裝修，房間六面平整交付（省去基層處理費(fèi)用）

5、基于房屋相關(guān)特性

一.安全性PK

地震

地震本身不傷人，傷人實際是地震造成的不抗震的建筑倒塌傷人。面對這幾年頻繁地震的發(fā)生，國家重視建筑物的改革了，傳統(tǒng)的磚瓦建筑已不再被國家推廣，裝配式的輕鋼結(jié)構(gòu)房屋已逐步取代傳統(tǒng)房屋。

二.安全性PK

臺風(fēng)

臺風(fēng)是一個巨大的能量庫，其風(fēng)速都在17米/秒以上，甚至在60米/秒以上，一個以100米/秒速度行進(jìn)的臺風(fēng)，每平方米傳統(tǒng)建筑物承受的風(fēng)壓力2.5噸，在如此大的風(fēng)力下會造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞.倒塌！ 專業(yè)的輕鋼房屋采用先進(jìn)的雙面鍍鋅輕鋼主體與進(jìn)口OSB板形成“板助結(jié)構(gòu)體系”房屋牢固，輕鋼主體防銹防蛀，適用于抗震烈度9級地區(qū)，可承受1.55KN/平方的基本雪壓，可抵御13級颶風(fēng)！

三.安全性PK

地質(zhì)災(zāi)害

地質(zhì)災(zāi)害地區(qū)由于磚混重量過重造成地基下沉導(dǎo)致房屋倒塌，但是輕鋼房屋自重輕，僅為磚混結(jié)構(gòu)房屋的五分之一左右，鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)房屋的八分之一左右，從而大大降低地基的承重減少地基下沉 。

四.安全性PK

開裂

磚混房屋開裂時有發(fā)生，維修返工耗時費(fèi)力影響居住，一棟輕鋼別墅由一萬多構(gòu)件組成，而且構(gòu)件性能穩(wěn)定，精確度高，整體結(jié)構(gòu)完整，不易開裂。

五.舒適性PK

潮濕

磚混房屋潮濕，長久居住對人體身體很大傷害。

六.舒適性PK

隔音

國家標(biāo)準(zhǔn)隔音為40分貝，但傳統(tǒng)房屋大部分達(dá)不到此標(biāo)準(zhǔn).隔音效果差，嚴(yán)重影響生活質(zhì)量！一般輕鋼房屋由輕鋼龍骨.保溫材料和結(jié)構(gòu)板組成的復(fù)合墻體.隔音效果可高達(dá)60分貝，輕松享受高品質(zhì)居住生活！

七.舒適性PK

隔熱保溫

磚混房材料隔熱效果差夏天熱/冬天冷.大部分房頂增加半層用來隔熱，同時又增加了成本，輕鋼房屋復(fù)合墻體由玻離纖維棉與擠塑保溫板相結(jié)合，避免了墻體的“冷橋”現(xiàn)象，15cm組合墻體相當(dāng)于磚墻1米的保溫效果。

6、基于政策扶持

住建部在《“十三五”裝配式建筑行動方案》中，提出了到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上，鼓勵推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上，全國31個省市陸續(xù)出臺了裝配式建筑目標(biāo)及相關(guān)扶持政策。

7、基于售后服務(wù)

傳統(tǒng)磚混通常業(yè)主找個施工隊建造完成后房屋沒有任何保修維護(hù)，或者僅對部分材料提供一段時間的質(zhì)量保證；但一般輕鋼別墅的通過驗收后交付業(yè)主使用當(dāng)天開始享有主體50年免費(fèi)保修，50年后終身材料價維護(hù)服務(wù)，裝修裝飾（如漏水、開裂、屋面墻面自然損壞）保修5年，保修期后成本價維護(hù)等售后保障，撥打售后電話后24小時內(nèi)即可收到保修安排回饋，讓業(yè)主安心居住終身無憂。

8、基于趨勢

中國民居行業(yè)經(jīng)過茅草屋、木板房、泥磚房、紅磚房、混泥土房再到如今的輕鋼房屋，這是民居產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢，加上國家對環(huán)保的重視（磚瓦廠關(guān)停，河沙限撈，傳統(tǒng)建筑審批限制，新型建筑審批更容易）、對新型綠色建筑的引導(dǎo)以及要求（2017年全國各地相繼頒布新型建筑在新建房屋中的占比硬性指標(biāo)，納入地方考核），傳統(tǒng)磚混建筑的綜合造價因所在地域原因，工價、材料價等等各方面存在一定的差異，同時傳統(tǒng)建房預(yù)算通常都無法精確，往往都是建完以后跟建房之前的預(yù)算相差甚遠(yuǎn)，而輕鋼別墅的造價可以通過較為精確的預(yù)算確保建房過程中不會超支。

為了綠水青山，綠色發(fā)展是必然趨勢，綠色建筑也會成為風(fēng)口行業(yè)，輕鋼結(jié)構(gòu)住房不僅是這個行業(yè)的福利，還是讓人們在舒適環(huán)境安居樂業(yè)的首選。