現(xiàn)在輕鋼別墅越來越火，有很多朋友都想要入行，就來問——

輕鋼別墅行業(yè)

怎么樣？好不好？有沒有前景？

要說一個(gè)行業(yè)有沒有前景，應(yīng)該先詳細(xì)了解這個(gè)行業(yè)本身。

輕鋼別墅有很多優(yōu)點(diǎn)——抗震防風(fēng)、舒適美觀、便捷環(huán)保、保溫隔音、施工期短、得房率高……這是大家都知道的。

但不知道各位在一次次提及這些優(yōu)點(diǎn)的時(shí)候，有沒有發(fā)現(xiàn)——這些優(yōu)點(diǎn)都是傳統(tǒng)混凝土房屋及裝修行業(yè)在努力追求的功能。也就是說，輕鋼別墅由于其構(gòu)造方式和材料的特殊性，在一個(gè)建房環(huán)節(jié)內(nèi)，實(shí)現(xiàn)了大部分傳統(tǒng)建房方式需要多環(huán)節(jié)才能實(shí)現(xiàn)的功能，這使得輕鋼別墅的成效比具有相當(dāng)?shù)膬?yōu)勢(shì)。

按理說，這樣的新型建筑方式，應(yīng)該是一出現(xiàn)就迅速得到應(yīng)用。在國外很多地方，的確是這樣的。

“被譽(yù)為人居環(huán)境最好的北美大陸，有95%以上的低層民用建筑，包括住宅、商場(chǎng)、學(xué)校、辦公樓等均使用木結(jié)構(gòu)或輕鋼結(jié)構(gòu)建造。輕鋼結(jié)構(gòu)逐步為市場(chǎng)接受，韓國、日本、澳大利亞也大量采用。”

另據(jù)媒體數(shù)據(jù)——在芬蘭、瑞典、丹麥、法國等國,各種鋼結(jié)構(gòu)建筑體系變得非常普及，其中瑞典的鋼結(jié)構(gòu)尤其是輕鋼結(jié)構(gòu)最為發(fā)達(dá)，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅預(yù)制構(gòu)件達(dá)95％，同時(shí)也是當(dāng)今世界上最大的輕鋼結(jié)構(gòu)住宅制造國，生產(chǎn)供應(yīng)歐洲各國。

這些數(shù)據(jù)也證明了一個(gè)觀點(diǎn)——輕鋼建筑的確是建筑市場(chǎng)的發(fā)展方向。

但在我國，情況有些不同。

根據(jù)中國產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)發(fā)布的《2017年中國鋼結(jié)構(gòu)建筑行業(yè)未來發(fā)展趨勢(shì)分析》——從近八年粗鋼與鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量的增速來看，在我國粗鋼產(chǎn)量增速趨于穩(wěn)定的情況下，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量增速呈逐步上升態(tài)勢(shì)；鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量占粗鋼產(chǎn)量占比也從2010 年的 4.16%，連續(xù)上升至 6.93%，與發(fā)達(dá)國家相比仍處低位，鋼結(jié)構(gòu)用鋼量占比有望進(jìn)一步提升。

鋼結(jié)構(gòu)在我國居住類建筑的應(yīng)用比例依然過低，且鋼結(jié)構(gòu)在公路橋梁領(lǐng)域有待發(fā)展。根據(jù)中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)，2016 年已竣工有一定規(guī)模的鋼結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目中住宅僅占 4.1%，橋梁、交通樞紐等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占 18.2%；而商業(yè)地產(chǎn)、場(chǎng)館、以及廠房合計(jì)占74.5%。

在這些數(shù)據(jù)之后，該分析給出了這樣的結(jié)論——結(jié)合鋼結(jié)構(gòu)建筑在環(huán)保、性能等方面的優(yōu)勢(shì)，疊加我國鋼結(jié)構(gòu)用鋼量的顯著提升空間，鋼結(jié)構(gòu)建筑的推進(jìn)將是我國建筑發(fā)展的主要方向之一。因此，住宅建設(shè)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中鋼結(jié)構(gòu)建筑的推進(jìn)與普及將構(gòu)成顯著的潛在市場(chǎng)增量。

與很多人由于覺得看到市場(chǎng)數(shù)據(jù)不行就覺得這是個(gè)冷門行業(yè)不同。

該報(bào)告認(rèn)為，市場(chǎng)數(shù)據(jù)低，說明以后還有很大的發(fā)展空間。

這個(gè)發(fā)展空間的理論是怎么得出來的？就是從該行業(yè)本該有的行業(yè)數(shù)據(jù)和現(xiàn)有的行業(yè)數(shù)據(jù)比價(jià)中得來的。

為什么現(xiàn)階段的數(shù)據(jù)會(huì)這么低？那是因?yàn)?/span>輕鋼建筑的發(fā)展是建立在一定的社會(huì)基礎(chǔ)上的，包括環(huán)保政策、人力成本、土地政策、鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)、市場(chǎng)認(rèn)知等。

說幾個(gè)比較重要的——環(huán)保政策，這個(gè)環(huán)保的政策越來越緊，完全順應(yīng)了輕鋼建筑節(jié)能環(huán)保的優(yōu)點(diǎn)；人力成本，人力成本越來越高，也適合輕鋼建筑便捷工時(shí)短的優(yōu)點(diǎn)；鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)，在不斷提升；市場(chǎng)認(rèn)知，在不斷培育。

而土地政策，很多人認(rèn)為這是導(dǎo)致輕鋼建筑難以發(fā)展的重要原因。但換一個(gè)角度想——眾所周知，政府政策是推進(jìn)輕鋼建筑發(fā)展的重要力量，而市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)程度還很低。在輕鋼建筑技術(shù)發(fā)展到一定程度的情況下，政府在規(guī)劃和決定建筑類型時(shí)，一定程度扶持輕鋼建筑是完全可以預(yù)見的情況。屆時(shí)的市場(chǎng)容量，恐怕大得難以想象。

所以，政府土地多，是好事。更不要說還有廣闊的適宜底層建筑的農(nóng)村自建房市場(chǎng)。

1996年，美國的住宅建設(shè)中輕鋼結(jié)構(gòu)住宅達(dá)20％的比例；加拿大則有30％左右的比例；澳大利亞鋼結(jié)構(gòu)住宅建造數(shù)量約占50％。但是，這種結(jié)構(gòu)形式主要應(yīng)用于低層的小住宅。90年代后期以來，多層輕鋼龍骨住宅在北美地區(qū)迅速發(fā)展，至今已建成約300萬平方米。除住宅外，這種體系也用于養(yǎng)老院、小學(xué)校等市政建筑。