輕鋼裝配式房屋，廠家報價千差萬別！

一分錢一分貨，其中原由，可能受以下這些影響。

鋼骨用量不同

結(jié)構(gòu)用鋼Q235、Q345或G550，雙面鍍鋅150g以上。正常房型每平方用鋼30-40kg，鋼骨的設(shè)計及加工價格相對透明。

鋼骨架占房屋總造價的15%左右，戶型和結(jié)構(gòu)承重不同，導(dǎo)致的用鋼量差異會直接影響房屋建造單價。

屋頂做法差異

很多人會第一時間想到屋面瓦，沒錯這是其中一個因素，但除此之外屋頂?shù)谋亍⒏魺?、防水等各方面材料對房屋造價的影響會更大，而且國內(nèi)南北方在材料和做法上會有不同選擇，也給房屋造價帶來更多可能。

墻體配置差別

兩板一芯，鋼骨中間填充玻璃棉，內(nèi)墻用一層石膏板，外墻用一層水泥纖維板，然后外墻刷白，主體就做好了，這是比較簡單的做法，因為用材少，價格也便宜，但質(zhì)量存在很大隱患，不推薦選用。

普通墻體，在“兩板一芯”墻體的基礎(chǔ)上，增加了OSB板、呼吸紙、保溫板、板材布置層、板材固定連接等，有更完整的防潮、保溫和穩(wěn)定結(jié)構(gòu)的方案，用材更多，結(jié)構(gòu)更完備，房屋更適于居住，造價也有所提高。

灌漿墻體，安裝鋼骨墻體，固定框架，預(yù)留門洞以及水電線管位置，龍骨框架里外各安裝一層抗裂鋼絲網(wǎng)，將攪拌好的骨料灌入墻體，待泥漿干固后，貼一層玻璃纖維網(wǎng)做面層，最后根據(jù)需要做外墻，可貼磚、掛裝飾板、刷白等。

輕質(zhì)水泥墻體，以石膏、聚苯顆粒、珍珠巖等材料調(diào)配的JPSG新型漿料，無需發(fā)泡，價格更低廉，但有現(xiàn)場濕作業(yè)、釘網(wǎng)耗費人工、漲模、不好找平等問題。

樓面需求各異

根據(jù)國內(nèi)的居住習(xí)慣，盡量讓樓板做成接近混凝土房屋，采用了加鋼筋網(wǎng)片的混凝土，一直沿用至今，效果接近混凝土，但靜荷載也加大了。除此之外，隨著輕鋼體系的推廣，樓面做法越來越豐富，造價也各異。

內(nèi)外墻裝飾選擇不同

輕鋼裝配式房屋內(nèi)墻同傳統(tǒng)建筑無差異，室內(nèi)隔墻、干濕區(qū)應(yīng)用硅酸鈣板、水泥纖維板、刮白、集成墻板等形式做法。韓誼·智屋小編提示外墻材料及做法也非常豐富，常見的有水泥纖維板，文化石、PVC掛板、金屬雕花板、木塑、實木等。材料選擇不同，造價也不同。

門窗水電空間大

水電的價格差異較小，但門窗價差彈性很大，好的門窗要幾萬元，一般輕鋼廠家標(biāo)準(zhǔn)配置都是中低檔門窗，在報價的時候可以詳細(xì)確認(rèn)品牌及價格。

集采渠道優(yōu)勢各異

輕鋼圍護(hù)材料原產(chǎn)地相對集中，偏遠(yuǎn)的地區(qū)的項目對材料供應(yīng)鏈?zhǔn)呛艽蟮目简?。一站式配送關(guān)鍵在于產(chǎn)品渠道、議價能力和控制運輸半徑。不同輕鋼廠家在材料集采渠道的優(yōu)勢各異，就直接導(dǎo)致價格高低。

施工成本有地域之別

目前行業(yè)里專業(yè)的輕鋼施工技術(shù)人員極度缺乏，很多都是從鋼結(jié)構(gòu)、磚混等行業(yè)轉(zhuǎn)過來的，沒有完善的培訓(xùn)體系，僅憑著經(jīng)驗摸索著前進(jìn)，施工效率和房屋品質(zhì)低。但即便這樣，火爆的行業(yè)現(xiàn)狀也促使施工人力費用居高不下，而且顯現(xiàn)出明顯的地域特征。

相信通過以上簡單的介紹，大家對輕鋼裝配式房屋價格千差萬別的原因已有了初步的理解。

這八大方面的差異是造成報價不同的原因，同時，我們也可以通過這些差異來判斷報價的合理性。認(rèn)真審視建房造價，針對自建房，造價太高或太低都不合理，特別是對明顯偏低的價格，更要保持警惕，避免上當(dāng)受騙。